物业管理费包括哪些方面【精选推荐】

下面是小编为大家整理的物业管理费包括哪些方面【精选推荐】,供大家参考。

　 物业管理费包括哪些方面？ 物业管理费包括哪些方面？

　 （１）、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　（２）、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（如：小区公共电费、、水费、灯炮灯座的更换、维护维修需使用的沙、水泥、管子、电线、易耗品等等。）

　（３）、物业管理区域清洁卫生费用；（如：消毒药品、工具、水费、易耗品等等）

　（４）、物业管理区域绿化养护费用；（如：补栽花草、杀虫药品、修枝剪叶、抗旱保苗水费、工具、易耗品等等）

　 （５）、物业管理区域秩序维护费用；（如：小区道路的规划制作费、车辆停放的规划制作费、秩序维护员服装、武器、对讲机等等）

　 （６）、物业管理企业办公费用；

　 （７）、物业管理企业固定资产折旧；

　 （８）、小区各项文娱活动费用；（如：活动布置经费、交通费、礼品费及其它开支）

　 （９）、经业主同意的其它费用；

　 （10）、合理利润（按国家规定最低标准执行）、法定税费、管理费；

　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

　物业管理与服务的内容是什么？

　物业管理与服务的内容是什么？

　 物业管理作为一项多功能，全方位的管理服务工作，涉及的服务内容相当广泛，概括起来主要有三个方面：

　1、物业的维护与保养 （１）、建筑物管理（房屋建筑进行定期的保养和计划性维修，使之保持良好的使用状态，延长其使用年限）。

　（２）、设备管理（供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等）。

　（３）、设施的管理（道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等）。

　2、物业的专项管理 （１）、治安管理（区域范围内的安全防范，外来人员询问登记，夜间巡逻，公共秩序的维护）。

　（２）、清洁管理（区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点的清除）。

　（３）、绿化管理（区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀，灌溉排涝等）。

　（４）、消防管理（建立兼职消防队伍，配备消防器械，并对消防设备设施进行管理）。

　（５）、车辆交通管理（车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡管理，保持辖区内交通道路的畅通）。

　（６）、突发事件的处理（电梯困人的应急预案、停电和电力故障应急预案、盗窃匪警应急预案）。

　（７）、社区文化建设（节日文艺联欢会、各种趣味比赛、旅游等）。

　3、特色服务 （１）、特约服务 （２）、便民服务

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